Dubai és Abu Dhabi drága az irodák piacán

Dubai és Abu Dhabi 9.-ként és 19.-ként rangsorolják a drága irodák piacán, mely szerint 108,92 és 72,71 dollárt kell fizetni évente egyetlen négyzetláb bérléséért a CB Richard Ellis szerint.

A londoni West End még mindig legadrágább, ahol 182,94 dollárt is elkérnek egyetlen négyzetlábért, még annak ellenére is, hogy az angol font a dollárhoz képest gyengébb lett.

„Az évenkénti összehasonlításban az árak a idén a padlót súrolják. A tavalyi évhez képest a 176 piacon mért árak idén 4,6 százalékot estek,” mondta a CBRE, hozzátéve, hogy az előző negyedévhez képest az árak nem változtak.

A nagyobb piacok – a Global 25 – nagyobb, 6,4 százalékos csökkenést tapasztalt. A piacok nagyrésze (116) csökkenést regisztrált, míg ebből 33-nál pedig a csökkenés kétszámjegyű volt.

53 piac tapasztalt éves növekedést az árak terén, de ezek általában kisebb piacok voltak, amelyeknél főleg minsőségi javulás történt.

A 27 ázsiai piacból 18 tapasztalt visszaesést, átlagos 9,2 százalékos csökkenéssel, Szingapúr 36,2%-os, Ho Chu Minh City 30,9%-os, és Perth 27,4 %-os visszesést tapasztalt. Habár 2010 első felében az ázsiai piacon megnőtt a kereslet az irodák iránt, legfőképpen Hong Kong-ban nőtt meg az érdeklődés.

A beszámoló szerint, Ausztrália átlagosan 9%-os csökkenést tapasztalt, Perth-ben és Brisbane-ben volt a legnagyobb, 27,4 és 20,6%.

Az ausztrál piacon egyedül Adeleide-ben nőttek az árak, 1,5%-al. Európa, a Közel-Kelet és Afrika volt a második leggyengébben teljesítő piac, 6,2%-os csökkenéssel. Moszkvában 26,5%-os, Dublinban 24,6%-os, és Abu Dhabiban 23,7%-os volt az árcsökkenés.

Észak-Amerikában az átalgos csökkenés 3,3 százalék volt, amely így harmadik lett a rangsorban. Legnagyobb visszaesés Calgary-ben (24,9) és New York-ban (19) volt.

„Latin Amerika kivételével minden piac árcsökkenéssel számolt.” számolt be a CBRE