Az Aldar projektjei folytatódnak

Az Abu Dhabi székhelyű ingatlanfejlesztő, az Aldar Properties 55 milliár dirham értékű vegyes használatú fejlesztése , az Al Raha Beach, a gazdasági válság ellenére továbbra is folytatja a fejlesztést.

„A következő hetekben kezdődnek az Al Raha Beach – Al Bandar fejlesztés lakásainak átadásai. A következő a sorban az Al Muneera fejlesztés, amely egy lakó-, és kereskedelmi célú projekt, és amelynek átadása 2011-ben kerül sor. Ezt az Al Zeina lakócélú projekt követi.” mondta a Gulf News-nak az Aldar szóvívője.

A HQ, Abu Dhabi legújabb kihívó fejlesztése. Egy megemelt félszigeten építették meg, kiváló városi és tengeri kilátással. Az épület közel fekszik az Al Dana bevásárló-, és szabadidős központjához és az Al Raha Beach-hez.

Szakaszokban

Az Al Raha Beach fejlesztés egy 5,2 millió négyzetméteres természetes tengerparti szakaszon terül el. A projektet szakaszonként fogják átadni. Habár az egész projekt átadását 2019-re tervezik, a pontos időpont a kereslet-kínálat alakulásával változni fog. Az Al Raha Beach projekt 120.000 lakónak fog otthont adni.

A projektet stratégiailag helyezték ide. Közel van az Abu Dhabi Nemzetközi Repülőtérhez és az Abu Dhabit Dubai-al összekötő autópálya mellett fekszik.

A tengerparti projekt a Yas Island mellett fekszik, amelyet szórakoztató, szabadidős és sport központként terveztek, beleértve a Yas Marina Circiut-ot, ami a Forma 1-nek és a Ferrari World-nek ad otthont.

„Az Al Raha Beach projekt mindig is a prémium minőség iránt volt elkötelezett. A projektet úgy tervezték, hogy magas életszínvonalat biztosítson Abu Dhabinak.” mondta David Dudley, a Jones Lang LaSalle regionális igazgatója.

Elmondta, hogy az Al Raha Beach kezdeti fázisait rendkívül erős befektetői kereslet alatt tervezték. Mióta azonban a piac 2008 végével a feje tetejére állt, most már sokkal fontosabb az a fajta magatartás, hogy a piac a végfelhasználókra koncentrál.

„A lakócélú ingatlanoknál, mint például az Al Raha Beach, ez azt jelenti, hogy lejjebb kell venni az apartmanok méretét, és egy olyan terméket kínálni, amelyet a végfelhasználók sokkal inkább megengedhetnek maguknak. Ez azt is jelenti, hogy egyre nagyobb hangsúlyt fektetnek a plusz szolgáltatásokra mint például, egészségügyi ellátás, szórakozó helyek, éttermek és kávézók, annak érdekében, hogy egy sokkal élhetőbb és integráltabb közösséget hozzanak létre.”, mondta Dudley.

Míg az olyan projektek, mint az Al Raha Beach, részben még mindig a luxus szegmenst szolgálja ki, addig ugyanez a fejlesztésnek kell kínálatul szolgálni a középosztálybeli piacnak.

JP Grobbelaar, a Dubai Colliers International tanácsadó részlegének igazgatója elmondta, hogy Abu Dhabi minig is alulkínált volt.

„Bármiféle új lakócélú helyet azonnal át kellene adni, mert jelenleg a kereslet sokkal nagyobb mint a kínálat. Az Al Raha Beach fejlesztés azoknak igazán kiváló, akik az Abu Dhabi Nemzeközi Repülőtérhez közel dolgoznak.” mondta. Hozzátéve, hogy az Abu Dhabi piac nagyban telített.

„A kereslet jelenleg a piac közép- és alsókategóriás termékeire koncentrál.”, tette hozzá Grobbelaar.

Az Aldar ingatlanfejlesztései Abu Dhabi emírségben több mint 75 milliárd dollár értéket képviselnek, amelyek körülbelül 7-10 éven belül kerülnek átadásra. Ezek között találunk lakócélú, szálloda, bevásárló projekteket, a Ferrari témaparkot, a Forma 1-es pályát a Yas Island-en, és a Warner Bros témaparkot, amely a Warner Bros-al együttműködésében készül el.

Az iparba, a turizmus, az ingatlanba és a légiközlekedésbe való erős befektetésekkel, Abu Dhabi és a környező térségek 2015-re teljes mértékben átadásra kerülhetnek. A cél, hogy a legjobb nyaralási és globális lakhatási célponttá váljon.