A jelzálogok új erőre kapnak

Az EAE bankjai és pénzügyi szolgáltatói egészséges növekedést tapasztalnak a lakócélú ingatlanok hitelei kapcsán, amelyekből az következtethető, hogy az ingatlanok árai elérik azt a szintet amikoris a végfelhasználókat már érdekelhetik az ingatlanok. 

Az EAE-ben a HSBC bank a hítelek növekedését tapasztalta az év 2. negyedévében az első negyedévhez képest.  HSBC Közép-keleti régiójának az eszközökért és követelésekért felelős régiós igazgatója azt mondta, hogy a 2. negyedévre 25%-os volt a növekedés.  

Valamint hozzátette: „Mivel a vásárló által elvárt és az eladó által kínált ár egyre inkább közelít egymáshoz, egyre több az eladás valamint a hitelre való vásárlás.” 

Az Abu Dhabi Finance (ADF), az EAE jelzálog finanszírozó cége, bejelentette a Greem Emirates Properties-sel történő együttműködését, amelynek eredményeképpen Abu Dhabi ingatlanpiacának 75%-át lefedi. Philip Ward, az ADF vezérigazgatója elmondta: „A tavaly novemberi indulásunk óta számos hitel és jelzálog megkeresést kaptunk, amelyek bőven felülmúlták a kezdeti elvárásainkat.” 

„Jelentősen több jelzálog szerződést írunk alá mint az év 1. negyedévében.” 

Az EAE lakásárai, főképpen az off-plan beruházásoké jelentősen csökkent 2008 3. negyedévéhez képest. 

A fellendülés jeleit lehet észrevenni az ingatlanpiacon, amelyre az elmúlt két negyedévben tapasztalt tranzakciók számának növekedéséből lehet következtetni. Az EAE központi bankja kamatot csökkentett, valamint az emírség bankközi kölcsöneinek költségei is csökkentek, amelyek mind hozzájárultak a fellendüléshez. A Colliers International legutóbbi riportja alapján 50%-os emelkedés volt tapasztalható a lakócélú ingatlanok jelzálogpiacán Dubaiban az év második negyedévében.  

„A realisztikus szintre korrigált árak Dubai-t az elfogadható árú ingatlanok melegágyává tette, amely hosszútávon nagy profitot garantál.” mondta egy elemző a Gowealthy.com-nak. 

„Becslések alapján, 2009 3. negyedévében tovább csökkennek az árak, de a 4. negyedévben már emelkedni fognak, amikorra emelkedni fog az olaj ára és jelentős mértékben visszatér a befektetői bizalom.”